「无双日报」第206期全国大宗不动产交易信息汇总_20261019

2026年10月19日 星期一 | 共6章 约7,143字

一、近期大宗市场热点追踪

吉宝资本拟约30亿出售上海北外滩「双狮汇」：虹口区东长治路399号、地铁12号线国际客运中心站上盖，占地约1.3万㎡、总建面约10万㎡（两栋18层甲级塔楼办公约4.7万㎡+商业约2.6万㎡），2019年吉宝资本旗下基金联手吉宝置业中国等以约46亿元从大连一方集团收购，现拟30亿出售、较购入价折让约35%，尚未成交。

富力旗下海南两家五星级酒店同日上拍：澄迈希尔顿逸林酒店起拍2.44亿（评估3.48亿、10/29开拍、313间客房）；陵水凯悦酒店起拍6.3亿（评估9.01亿、11/20开拍、约1000间客房）；合计起拍约8.73亿。

二、房地产热点新闻汇总

政策：中办国办印发《文化遗产保护传承「十五五」规划》、明确「先考古、后出让」；漳州住房公积金优化调整新政（租房提取最高1500元/月、还贷提取不分省内省外）。

公司动态：融创房地产子公司新增到期未偿付借款及失信、违约金额合计逾8.894亿；力高集团境外债务重组计划获法定多数债权人支持通过；弘阳地产更换联席公司秘书；北京建工200亿公募公司债获上交所受理。

项目动态：上海普陀「苏河晏」认购7.5小时认购率超255%、有望触发计分制。

三、国内REITs市场动态

华泰华住安住REIT（181002）10/19正式发售：深交所首单酒店型REIT、拟募11.645亿、公众份额4200万份（占8.4%）、分派率5.89%/6.00%；广发新城吾悦商业REIT（508610）10/22-27认购、拟募15.53亿；国金嘉泽新能源REIT（508038）10/26-29认购、拟募10.46亿、分派率12.60%；平安西安高科产业园REIT（180107）公众份额10/16售罄、网下缴款截止10/20。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

截至发稿当日上海及浙江无新增大宗经营性物业法拍成交（崇明新崇大酒店10/16-10/19在拍、舟山朱家尖10/17结束、恒大虹桥国际四拍10/26开拍40.16亿待拍）。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

上海浦东曹路中心片区8幅宅地集中亮相、住宅体量约40万㎡（10月上旬公示）；南通10/18出让11宗地总成交突破40亿（北大街万象城旁地块66轮竞价、溢价49.3%，全国参考）。

六、上市公司资产公告

博盈特焊(301468)：拟购买苏州罗克莱海洋装备55%股权、10/19停牌；盛和资源(600392)：拟转让稀土冶炼分离业务部分股权给中稀发展、价款预计16.575-18.105亿；*ST威领(002667)：控股股东所持1000万股被司法拍卖、山南锑金2.61亿竞得成第一大股东；拉卡拉(300773)：10/19复牌。

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