「无双日报」第205期全国大宗不动产交易信息汇总_20261018

2026年10月18日 星期日 | 共6章 约7,936字

一、近期大宗市场热点追踪

中国信达盘活北京「金泉广场」40万㎡商业巨无霸：北京亚奥板块地标商业项目，10月14日举行盘活改造开工仪式，建成后为北京中轴线以东面积最大的商业综合体；项目总建筑面积约40万㎡、曾两度易手五次流拍，2024年由信达地产接手，一期改造投入约4亿元，商业招商运营由信万商管操盘（据新浪财经）。

二、房地产热点新闻汇总

政策：自然资源部发布《盘活存量土地和低效用地典型案例（2026版）》（六大类29个）；宁波10/16落地现房销售细则（现房定金不超总价5%）；杭州10/15出台现房新政、成第6个发布地方细则的城市（现房定金≤5%、公积金装修提取最高25万）。

公司动态：龙湖集团建管部运营中心负责人孙威离职、许云超接任；祥源系实控人俞发祥被证监会立案调查（涉信息披露违法违规）。

三、国内REITs市场动态

华泰华住安住REIT（181002）10/19-20开放公众认购，拟募11.645亿元、2026预测净现金流分派率约5.89%，深交所首单酒店型REIT；首钢绿能REIT、明阳智能新能源REIT披露Q3经营数据；长城华能煤电REIT募集结束、银华粤海水务REIT基金成立；天津REITs研究院10/16揭牌。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

当日上海及浙江无新增大宗经营性物业项目法拍成交（阶段性休整；上海崇明新崇大酒店2.27亿起拍至10/19、舟山朱家尖在建工程3.972亿起拍10/17结束、恒大虹桥国际四拍10/26开拍40.16亿待拍）；速览：温州瑞安大诚名座单套129.1万成交（非统计重点）。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

杭州挂牌5宗地、总起价约39.26亿、11/17出让（江河汇6年首推宅地、起拍楼面价31986元/㎡）；武汉3宗宅地成交15.13亿（东湖高新地块5.87亿、楼面价8737元/㎡、溢价33.14%，全国土拍参考）。

六、上市公司资产公告

首钢股份(000959)：拟不超30.15亿受让首钢智新19.60%股权、持股升至85.83%；拉卡拉(300773)：披露收购高富信息控股权预案、10/19复牌；京东方A(000725)：40.63亿股A股无偿划转至北京电控；航天彩虹(002389)：6.375亿增资彩虹无人机科技、拟转让杭州南洋新材料100%股权；中岩大地(003001)：收购鑫寰宇60%股权取得进展、已完成工商变更。

本报告信息来源于公开媒体、交易所公告及法拍平台。锤资产 (c) 2026