「无双日报」第203期全国大宗不动产交易信息汇总_20261016

2026年10月16日 星期五 | 共6章 约7,649字

一、近期大宗市场热点追踪

大窑饮品创始人收购上海黄浦「外滩NEO」约6.5亿：从KKR手中收购，前身福都商厦、2009年建成、2020年改造，总建面约1.68万㎡、酒店+商业综合体，三季度成交（据21世纪经济报道）。

上海三季度大宗交易23宗、约93.1亿：交易宗数同比增35%，企业买家占82%成交金额；办公/研发办公业态50.2亿居首（据某市场机构数据）。

二、房地产热点新闻汇总

政策：深圳出台商品住房销售制度改革实施意见（现房定金上限3%、在途项目过渡至2027年底）；杭州四部门发布现房销售细则+高质量发展举措（公积金装修提取最高25万、多子女贷款上浮60%）。

公司动态：宝能集团及姚振华新增被执行20.5亿（南昌中院）；厦门国贸地产换帅、鹿兵接任董事长；华润置地回应三亚海棠湾超级万象城「修规」传闻；奥园集团到期未偿债务本金累计约415.95亿；招商蛇口拟发不超50亿公司债；远洋集团前9月销售同比降约45%；金地集团前9月签约136亿；邦泰集团半月拿地28.63亿；绿城张亚东涉贿案押后至2027年1月再审。

三、国内REITs市场动态

银华粤海水务水利REIT（180702）基金合同10/15生效：净认购约17.25亿、有效认购3277户、网下配售比例0.567%、24家战略投资者100%配售，全国首单水利发电REITs。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

当日上海及浙江无新增大宗经营性物业项目法拍（阶段性休整）；据市场机构统计，前三季度千万元以上酒店拍卖项目约627个、成交率仅约4%（行业观察）。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

浙江13宗宅地10/15出让、仅诸暨1宗民企溢价竞得（朗臻+中鸿4.78亿、楼面价8275元/㎡、溢价3.24%）；湖州市本级5宗涉宅用地15.27亿底价成交；湖州安吉3宗低密宅地8亿、丽水莲都1宗商住地6.2亿底价成交。

六、上市公司资产公告

新华传媒(600825)：发行股份购买界面财联社100%股权、10/16复牌；精测电子(300567)：拟购上海精测半导体41.17%股权、披露进展。

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