立讯精密（02475.HK）7月9日正式在港交所主板挂牌，发行价63.28港元/股，全球发售约3.83亿股，预计募资约243亿港元，为2026年迄今港股最大规模IPO之一。A+H双平台布局加速全球化战略。

滨化股份H股（06951.HK）今日上午九时正式在港交所挂牌，发行价3.48港元/股，募资净额约11.6亿港元。香港公开发售超购227.58倍，基石投资者含鲁花、滨州国投、中国宏桥等。

7月9日上海联交所披露，大家财险挂牌转让深圳南山区后海中心财富金融大厦C11（办公建面2.53万㎡+商业1.1万㎡）、D06（四栋独栋商业）两宗商业房地产，披露至9月9日。险资主动优化不动产配置结构。

行业机构7月8日发布报告：2026上半年北京大宗物业投资累计257亿元（同比+50%），创近五年新高。办公仍为主力但非办公资产（数据中心/零售/高标仓）崛起。一线城市上海233亿+北京257亿——大宗交易共振回暖。

继广州之后，深圳成为第二个落地政府收储模式的一线城市。去库存+保障房建设双轨并行，资金来源含专项债及央行3000亿再贷款。

告别「大拆大建」模式，转向保留利用提升为主的精细化改造。为大宗不动产交易开辟存量盘活新赛道。

28亿买入→15-18亿挂牌。基金VI退出窗口+美元利率高企+资本化率上行三重压力叠加。在持写字楼仅剩海洋大厦、杭州欧美金融城T6及万象城四栋。

兆易创新H1归母净利约69亿（+1099%），工业富联H1净利234-244亿（+93%-101%），天赐材料预增907%-1019%，大族激光+156%-177%，恩捷股份扭亏为盈。

C11办公建面2.53万㎡+商业1.1万㎡，D06四栋独栋商业，上海联交所挂牌至9月9日。据市场消息C11楼座售价约25.85亿（约7.1万/㎡）。

办公及研发办公成交134.9亿（占比58.4%），拼多多买楼+象屿收购仙乐斯广场领衔。产业资本取代财务投资者成主力。

基汇万象城四栋15-18亿 | 上海K11写字楼约31亿 | 复地万科活力城约22亿 | 久光广场四拍流拍 | 晋润海棠大厦三拍待公告 | 之江时代中心四拍4.675亿起

3.48港元/股，约11.6亿港元净额。基石投资者鲁花/滨州国投/中国宏桥获配约1.12亿股。H股较A股折价约30%。

年内港股最大IPO之一。63.28港元/股，3.83亿股。A+H双平台支撑全球化产能扩张及并购。

3.593元/份，约17.97亿，广州保利中心+佛山保利水城。2026-2027预测分派率5.99%-6.01%，第二批中最高。

7/3公众认购「一日售罄」，末日比例配售。完整结果及基金合同生效公告待发布。

①北京国资：一日售罄，配售待公告 | ②华夏保利：7/15认购 | ③华安陆家嘴：7/21认购 | ④华安锦江：7/30认购 | ⑤华夏凯德：延期询价 | ⑥光大安石：待询价

7/21：4宗31.19亿起 | 7/28：2宗未来科技城25.3亿起 | 7/30：2宗低密+金华地块

杨浦八埭头118.68亿百亿地王领衔（距黄浦江300米），徐汇康健56.7亿起，奉贤3.34亿起。

杭州（7月4场）、宁波（东港喜来登二拍7/22）、温州（绿城温岭3.48亿✅）、绍兴（伟业2.86亿✅+滨海新区7/17）、嘉兴/湖州/金华/台州/衢州/丽水/舟山

降至3.61亿起（首拍4.52亿流拍），评估价6.45亿。6.6万㎡酒店资产，竞得后须继续经营。

久光广场四次流拍❌ | 金诚之星二次流拍❌ | 晋润海棠三拍待公告 | 万达小贷变卖至7/25 | 富力17家酒店成交52.79亿 | 之江时代中心四拍待公告

7/9晚公告，实控人夏志生/夏鼎筹划向跨境电商行业对手转让控制权（比例≤30%），停牌前5天3涨停。今日起停牌不超2交易日。

兆易创新H1净利约69亿（存储芯片量价齐升）、工业富联H1净利234-244亿（AI服务器营收增230%+）、天赐材料+907%-1019%、大族激光+156%-177%、恩捷股份扭亏7.36-9亿、全志科技+195%-220%、美畅股份+248%-272%、鼎龙股份+64%-74%。

精测电子收购上海精测半导体（2025净利2.02亿，大基金二期参股）；天壕能源收购天壕新能源100%（标的净利1.11亿）。

🆕新增停牌：浙江美大（控制权变更）
继续停牌（13只）：精测电子/艾艾精工/神州高铁/动力源/五洲医疗/ST龙元/拓荆科技/陕鼓动力/日科化学/ST星农/瓦轴B/亿利洁能/仁东控股
今日复牌：无
⚠️ ST龙元停牌第8天、拓荆科技/陕鼓动力停牌第13天——严重超期