「无双日报」第201期全国大宗不动产交易信息汇总_20261014

2026年10月14日 星期三 | 共6章 约9,309字

一、近期大宗市场热点追踪

华润置地挂牌两项目公司：华润置地（01109.HK）挂牌转让成都润泽蓉汇地产、合肥润裕商管两项目公司100%股权，对应成都青羊万象商业项目（3月24.79亿竞得）与合肥蒙城路项目（6月6.57亿竞得、前身合肥苏宁广场），均计划注入商业不动产Pre-REITs二期基金。

上海恒大虹桥国际三拍流拍：虹桥商务区核心区烂尾商办三拍10/9流拍、起拍价50.19亿元；首拍78.43亿、二拍62.74亿均流拍，四拍10/26起拍40.16亿元（跌至评估价约51%）。

二、房地产热点新闻汇总

政策：北京、上海、广州、武汉、天津五城现房销售细则落地、均以8/28为「新老划断」分界；天津出台现房销售实施意见、定金不超过总房价款5%并全额专户监管。

公司动态：广西北部湾投资集团原党委副书记李德智、柳州北城投资开发集团原党委书记唐建华被查；四川蜀道城乡投资集团成都第二分公司党委书记刘创被查。

三、国内REITs市场动态

全国首单滑雪场机构间REITs申报上交所：首创证券-河北旅投崇礼滑雪场不动产资产支持专项计划申报、拟发行约3.57亿元，底层为张家口崇礼翠云山银河滑雪场；华泰华住安住REIT（181002）10/19-20开放公众认购、拟募11.645亿元；银华粤海水务水利REIT认购结果出炉、网下配售比例0.567%。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

上海恒大虹桥国际三拍流拍、四拍40.16亿起拍：三拍10/9流拍、起拍价50.19亿元；四拍10/26起拍40.16亿元（约评估价78.43亿的51%）；杭州九溪玫瑰园别墅2.88亿元成交（单套豪宅速览、非统计重点）。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

湖州吴兴区2宗商住地6.55亿底价成交：仁皇山单元地块由湖州产投青创园2.65亿元竞得（楼面价8193元/㎡）、凤凰单元地块由湖州交通集团置业3.9亿元竞得（楼面价6982元/㎡）；上海第十批次土拍四宗地三宗由联合体拿下、闵行古美溢价24.44%。

六、上市公司资产公告

中联重科(000157)：8.997亿转让路畅科技29.99%股份、实控人变更为张五堂；星帅尔(002860)：拟8.4亿收购梵宇科技100%股权、10/14复牌；天秦装备：增资+受让股权取得西安亿利华弹簧51.3469%股权、总对价8815.5万；雄塑科技：2000万出售佛山九江镇土地及建筑物、已完成过户。

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