「无双日报」第200期全国大宗不动产交易信息汇总_20261013

2026年10月13日 星期二 | 共6章 约7,818字

一、近期大宗市场热点追踪

太盟投资拟收购恒大物业51.016%控股权：亚洲私募巨头太盟投资集团（PAG）正与中国恒大清盘人谈判收购恒大物业（06666.HK）51.016%控股权、排他期截至10/27；恒大物业在管面积约6.03亿㎡、第三方收入占比近100%、可用资金约42.44亿元。

上海恒大虹桥国际三拍流拍：虹桥商务区核心区烂尾商办三拍10/9流拍、起拍价50.19亿元；首拍78.43亿、二拍62.74亿均流拍，四拍10/26起拍40.16亿元（跌至评估价约51%）。

二、房地产热点新闻汇总

政策：南京公积金全国异地贷款政策正式落地（首单40万元）；长春公积金装修提取落地、贷款最长延至40年；湖州三孩及以上公积金贷款额度最高上浮100%。

公司动态：招商蛇口合肥项目经理张彪被查（合肥市纪委监委10/10）；雅居乐清盘聆讯押后至12/7；正荣地产新增被执行2.77亿元；泛海控股恢复执行涉2.05亿元。

三、国内REITs市场动态

节能国祯拟以合肥三污水处理项目申报公募REITs：节能国祯（300388）10/12董事会通过，拟以合肥包河区、蜀山区三个污水处理PPP项目（小仓房/胡大郢/清溪）为底层资产，基金暂定名嘉实中节能水务封闭式基础设施证券投资基金、拟深交所上市、战略配售比例预计34%；前三季度29只REITs注册生效、创历史同期新高。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

上海恒大虹桥国际三拍流拍、四拍40.16亿起拍：三拍10/9流拍、起拍价50.19亿元；四拍10/26起拍40.16亿元（约评估价78.43亿的51%），两个月内三度流拍、报名数始终为0；当日上海及浙江无其他新增大宗经营性物业项目法拍。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

本周浙江拟出让涉宅地25宗、总起价80.8亿：体量142.8万㎡、平均起始楼面价5660元/㎡，10/13湖州仁皇山地块起价8193元/㎡；宁波波导子公司土地收储总价款5407万元、分三期支付。

六、上市公司资产公告

荣丰控股(000668)：控股股东拟变更为广州昕图、8.4亿易主、实控人变更为陈群萍、10/13复牌；科瑞思：筹划收购深圳宏钢光电封装100%股权、10/13停牌；双箭股份：转让桐乡商会大厦房产1315.8万、已收50%价款并过户；粤传媒：拟公开挂牌处置海珠中路大楼、底价2770万。

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