「无双日报」第197期全国大宗不动产交易信息汇总_20261010

2026年10月10日 星期六 | 共6章 约8,234字

一、近期大宗市场热点追踪

华润置地拟转让合肥苏宁广场项目公司100%股权：上海泓喆房地产（华润置地全资子公司）拟转让合肥润裕商业管理100%股权，底层为今年6月以6.57亿元竞得的合肥苏宁广场，上海产权交易所预披露期10/9-11/5、转让价格未披露，接手不足4个月。

南京银城皇冠假日酒店等7幢房产4.15亿起拍：南京中院上架阿里资产，总建面4.79万㎡、评估价5.93亿、起拍价4.15亿（约七折）、保证金2080万，11/2开拍，酒店413间客房仍经营。

海南富力红树湾希尔顿逸林酒店2.44亿起拍：海南省一中院拍卖，评估价约3.48亿、起拍价约2.44亿、10/29-30开拍，酒店313间客房、总建面44485.83㎡。

二、房地产热点新闻汇总

政策：广州现房销售细则支持分期分栋开发（住建部官网10/9转发）；湖南构建城市更新政策框架、首批133片区353项目总投资2627亿；1-9月全国二手房网签面积61746万㎡、同比增10.7%。

公司动态：绿城中国时任主席张亚东被香港廉署起诉、涉嫌受贿2000万港元促成4.4亿收购大连项目；融创孙宏斌被香港高院追偿3.1亿、新增12笔逾期债务；保利16.65亿摘广州科学城宅地溢价26.61%；中建智城总经理换帅、世茂服务年内二次组织架构调整。

三、国内REITs市场动态

铜陵长江公铁大桥76.26亿机构间REIT获受理：国金资管-铜陵长江公铁大桥不动产ABS（机构间REIT）10/9获上交所受理、拟发行76.26亿，底层G3铜陵长江公铁大桥（总投资87.8亿），有望成公铁合建双层大桥首单；楚天高速10/9终止高速REITs申报（华夏湖北交投楚天高速REIT），年内已有多只产品折戟。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

当日无新增大宗经营性物业项目法拍：10/9-10/10上海及浙江无新增大宗商业综合体、整栋商办、酒店等经营性物业项目法拍，市场进入周末休整。温州银都花园独栋别墅2470万成交、溢价54.9%（单套豪宅速览、非统计重点）；上海金山司法拍卖上新28个标的（单套住宅/车位速览、非统计重点）。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

宁波余姚4幅地块挂牌、合计起始价约15.66亿：2026-43南滨江路南侧地块起价5.3088亿（楼面价约14318元/㎡）、2026-46蓝达路地块4.4849亿、2026-47金兴路地块4.846亿、2026-48舜达西路地块1.016亿。

六、上市公司资产公告

嵘泰股份(605133)：控股股东4.2亿协议转让6%股权至自然人陈慧；航天工程(603698)航天氢能1.91亿收购新乡气体45%股权；苏豪弘业(600128)拟出售弘业期货不超440万股；祥源文旅1.055亿股司法拍卖完成过户、浙江旅投集团持股升至14.78%。

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