「无双日报」第193期全国大宗不动产交易信息汇总_20261006

2026年10月6日 星期二 | 共6章 约7,629字

一、近期大宗市场热点追踪

香港「新船王」6.5亿港元放售傲璇银主盘：桂四海近日放售香港司徒拔道「傲璇」5楼全层、叫价约6.5亿港元、每平方呎约12.6万港元，较约3年前4.18亿港元承接价高约56%，原为陈红天（祥祺集团）银主盘。

境内大宗休市：国庆假期最后一日境内大宗交易休市、无3000万以上新增大宗，节后10月8日进入观察窗口。

二、房地产热点新闻汇总

政策：国庆假期最后一日政策面进入落地执行期、无新增国家级重大政策；福建全省公积金新政集中落地（福州/厦门/泉州/三明/莆田/龙岩/宁德新增物业费提取、契税提取）；海南公积金最高贷款基准额度上调至单方100万、夫妻120万；广东汕尾国庆置业叠加五大红利。

公司动态：雅居乐境外债重组重大进展、拟发行91.99亿股新股占重组后股本约64.6%、债权人以债换控股权；港股内房股10/6走强、雅居乐涨7.09%、融信中国涨8.54%；上海浦东森兰「越秀·天屿」147套当天售罄成交超12.36亿、认购率252%。

三、国内REITs市场动态

华夏凯华商业REIT获深交所受理：底层广州国际轻纺城AB区、有望成国内首单纺织类专业市场REIT；10月拟发行新基金96只、其中REITs6只（Wind）。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

国庆假期无新增大宗项目法拍：上海及浙江法拍市场进入假期休整期；绍兴冠成商业广场影院房产二拍10/15开拍（起拍2932.646万、破产清算）。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

国庆假期土地市场休市：无新增挂牌或成交；上海徐汇原江南新村旧改地块拟四季度出让、总建面约10.23万㎡、起拍总价或破百亿。

六、上市公司资产公告

东方证券(600958)：拟发行A股股份并支付现金收购上海证券100%股权、评估值251.2亿元（增值率24.85%）、证监会已受理。

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